База знань

Статті

Купівля квартири під оренду: що перевірити до угоди й після

Купуєте квартиру, щоб здавати в оренду? Що перевірити до угоди, як порахувати дохід і що підготувати після покупки, щоб оренда була безпечною.

ПДФО з оренди житла знизили до 5%: що це змінить для орендодавця житла

Рада знизила ПДФО з оренди житла з 18% до 5%. Коли нова ставка почне діяти, скільки податків платитиме орендодавець, чого закон не змінює, чи змінюється військовий збір, чи потрібно подавати декларацію і що робити вже зараз — розбираємо.

Договір оренди квартири: зразок , як укласти та що 100% варто врахувати

Як укласти договір оренди житла в Україні: де взяти безпечний та актуальний професійний взірець договору оренди; що потрібно для передачі житла в оренду; які речі 100% варто вказати про оплату, заставу, акт приймання-передачі та завершення оренди; які дії треба вчинити, щоб не втратити майно та очікуваний прибуток. Лише корисні та практичні речі. Покрокова інструкція.

Як підготуватись до конфлікту з орендарем або чому співпраця з OrendaDoc вигідна власникам, які здають житло в оренду - 15 причин

Неотримання орендної плати, пошкодження майна, простій квартири, неможливість відшкодувати збитки, втрата речей, безперспективні спори, неможливість вчасно повернути квартиру, безповоротні витрати на юристів — це лише частина тих наслідків неналежних документів. Як максимально зменшити ризики настання таких обставин та захистити своє майно та права можна прочитати далі.

Чого бракує в безкоштовному шаблоні договору оренди квартири або чому "безкоштовне" - це дорого.

Орендар не платить, ламає майно, завдає шкоду сусідам, речі з квартири зникають чи орендар не звільняє квартиру — а Ви як власник квартири позбавлені можливості захистити себе. Показуємо реальну шкоду від договорів оренди квартири, які Вам дають "безплатно" чи Ви можете знайти "майже безплатно" в Інтернеті.

Акт приймання-передачі квартири: як уникнути конфліктів чи бути до нього готовим

Договір без акта приймання-передачі — це відсутність доказів, у якому стані квартира була до заселення орендаря — а отже, і доказів, що саме орендар щось зіпсував. Без акту немає доказів того, які саме речі були в квартирі на момент її передачі орендарю, та в якому вони були стані. Пояснюємо, чому акт критично важливий і що в ньому має бути.

Як зменшити ризик конфлікту з орендарем: договір оренди

Найбільша кількість спорів між орендодавцем і орендарем виникає саме через невиконання або неналежне виконання умов договору оренди. Це підтверджують дослідження судової практики: справи про порушення договорів оренди складають найчисленнішу категорію серед орендних спорів загалом.

Вам знайшли орендаря — а що допоможе захистити Ваше майно та права під час суперечки з орендарем?

Той, хто знайшов Вам орендаря, завершив свою роботу — а договір і акт приймання-передачі вже Ваша відповідальність. Перевірте, чи готові Ви до можливої суперечки, бо розбиратись доведеться саме Вам, а не маклеру.

Оптимізація здачі квартир в довгострокову оренду

Як організувати здачу квартири в довгострокову оренду без хаосу: готові документи, контроль строків і чіткі дії, якщо орендар порушив умови договору. Цією статтею розпочинається серія щотижневих публікацій, які мають метою зробити процес оренди планованим та безпечним, зменшити витрати часу, зусиль та коштів орендодавця та збільшити прибутковість його оренди вцілому.

Орендар не платить за квартиру: відповіді на питання, які часто задають

Покроковий алгоритм дій орендодавця, якщо орендар прострочив оплату: що можна і чого не можна робити, скільки коштує зволікання, наскільки важливо правильно оцінити ситуацію і визначити, які дії слід вчинити в першу чергу, значення умов договору оренди житла, що може допомогти отримати заборгованість, які вчинки ускладнюють повернення боргу, коли і в який спосіб слід розривати договір оренди квартири.

Які податки повинен сплачувати орендодавець у 2026 році і як раціонально підійти до законної оптимальної сплати податків

Чи завжди орендодавець має сплачувати податки, які податки сплачує орендодавець, скільки податків потрібно сплатити у 2026 році, чи потрібно і коли потрібно подавати декларацію, які штрафи передбачені за несплату податків, як раціонально підійти до законної оптимальної сплати податків, типові помилки орендодавців в оподаткуванні своїх доходів, чим допомагає OrendaDoc .

Чому правильний договір оренди квартири захищає Ваші гроші: 10 помилок, які можуть коштувати десятки, а часом і сотні тисяч гривень

Чому договір оренди важливіший, ніж здається на перший погляд, які умови обов'язково повинні бути в договорі оренди, які помилки найчастіше допускають орендодавці, нехтуючи увагою до змісту договору оренди, які фінансові ризики виникають через слабкий договір оренди, як зменшити ризик спорів та витрат на врегулювання конфлікту з орендарем, чим допоможе OrendaDoc.

Коли не повертається гарантійний платіж, забезпечувальний депозит чи застава за квартиру

Для чого потрібен забезпечувальний депозит (гарантійний платіж, застава) при оренді помешкання, у яких випадках його можна утримати гарантійний платіж, як правильно оформити утримання застави та в якому розмірі, які докази потрібно мати на випадок спору з орендарем, типові помилки орендодавців при отриманні та використанні гарантійного платежу, як уникнути спорів щодо застави, чим корисний OrendaDoc

Орендар пошкодив квартиру: що робити, щоб зафіксувати збитки та захистити свої права

Що робити одразу після виявлення пошкоджень квартири та майна, як правильно зафіксувати збитки завдані власнику, сусідам та іншим особам, які докази потрібно зібрати, як визначити розмір шкоди, які документи потрібно оформити і в який спосіб це зробити, типові помилки орендодавців підчас виявлення та фіксації заподіяних збитків, як уникнути подібних ситуацій у майбутньому, чим допомагає в такі ситуації OrendaDoc.

Повернення квартири після оренди: як правильно зафіксувати пошкодження та законно утримати забезпечувальний депозит

Як правильно прийняти квартиру, що перевірити під час повернення помешкання, як зафіксувати пошкодження квартири та майна, коли можна утримати заставу, гарантійний депозит, які документи потрібно оформитич при повернення, типові помилки орендодавця, як уникнути спорів з орендарем, чим корисний OrendaDoc .

Орендар не платить за квартиру: що робити, щоб законно стягнути борг і повернути своє майно

Що робити перш за все, коли вчасно неоплачено орендну плату, в який спосіб та якими документами зафіксувати заборгованість, коли можна розірвати договір оренди помешкання, які документи потрібні на випадок спору з квартирантом, типові помилки орендодавця у разі прострочки, як уникнути проблем у майбутньому, чим корисний OrendaDoc .

Партнери

Матеріали партнерів

Статті та зразки наших партнерських сервісів. Матеріали відкриваються на сайтах партнерів.

— що перевірити перед купівлею квартири.

Стаття · KvartyraDoc ↗