OrendaDocЗдаєте квартиру в оренду вперше?
OrendaDoc допоможе Вам зробити це правильно, безпечно і заощаджуючи Ваш час, зусилля та кошти.
Коли шукаєте чи вже знайшли орендаря на свою квартиру, то здається, що надалі, начебто, буде все просто: домовитесь про ціну, отримаєте гроші і передасьте ключі орендарю. Але саме тут виникає найбільше питань.
Не обов'язково знати відповіді на всі ці питання. OrendaDoc допомагає пройти першу оренду правильно — від досягнення домовленості та підписання договору і до передачі квартири орендарю, протягом усього строку оренди і до повернення квартири власнику.
Поділіться своїм досвідом першої оренди
OrendaDoc важливо, що Ваш досвід першої оренди був позитивним для Вас, тому пропонуємо пройти коротке опитування (3-5 хв), яке допоможе краще зрозуміти як краще Вам допомогти. Проходження опитування є безкоштовним і Ви отримуєте промокод на перше замовлення та можливість отримати рішення хоча б для однієї з описаних Вами проблем.
Я не хочу помилитися
Перша оренда — не той випадок, коли хочеться перевіряти все на власному досвіді. Кожне з завдань є важливим.
- перевірити орендаря
- правильно оформити домовленості
- підготувати документи
- зафіксувати стан квартири
- оформити передачу ключів
- визначити порядок оплати
- зафіксувати показники лічильників
- передбачити важливі ситуації під час оренди
Ви знаєте, що зробили все необхідне і це було зроблено своєчасно та правильно.
Я не хочу втратити гроші
Оренда — це не тільки щомісячна плата. Гроші можна втратити через:
- невчасну оплату
- пошкодження майна
- неправильно оформлену передачу
- неоплачені комунальні платежі
- достроковий виїзд
- відсутність доказів домовленостей
- незаконні дії у квартирі
- крадіжку речей
Ваші гроші та майно мають мати захист, закладений ще на етапі підготовки та підписання документів.
Хороший договір — це правила гри, узгоджені до виникнення проблеми
OrendaDoc у своїх Продуктах передбачив ключові умови договору оренди наперед, адже чим більше важливих речей визначено заздалегідь, тим менше простору для суперечок потім.
Не просто шаблон договору — весь шлях першої оренди
OrendaDoc супроводжує Вас від підготовки до оренди — до передачі квартири орендарю, протягом усього строку оренди — до повернення житла власнику.
Підготовка
Перевірка орендаря та основних даних.
Домовленість
Фіксація ключових умов майбутньої оренди.
Договір оренди
Підготовка договору на основі перевіреного та актуального взірця.
Передача
Акт передачі, стан квартири, речі, лічильники, ключі.
Після передачі
Зберігається історія оренди та важливі документи.
У вашому Кабінеті залишається не просто договір оренди, а повна історія оренди.
Не хочу конфліктів
Більшість проблем виникає не тому, що хтось спочатку планував конфлікт. Частіше все починається з фрази «Ми ж домовлялися інакше». Тому краще домовитися та зафіксувати все до того, як виникне проблема.
І якщо проблема все ж виникне — Ви будете готові до такої ситуації, а OrendaDoc допоможе Вам.
Весь цикл першої оренди
OrendaDoc надає актуальні документи складені досвідченими фахівцями, які Ви можете отримати одразу, і використати для кожної зі стадій Вашої оренди.
Підготовка до здачі
Все, що потрібно для передачі Вашої квартири в оренду безпечно та без зайвих зусиль.
Передача квартири
Безпечно передати Вашу квартиру орендарю з повною фіксацією актуального стану.
Під час оренди
Супровід оренди — зміна умов, надання дозволу, продовження, повідомлення орендаря.
Завершити оренду
Безпечно завершити відносини з орендарем і закрити взаєморозрахунки.
Поширені запитання
Умови оплати, строк оренди, депозит, порядок користування квартирою, відповідальність сторін і порядок повернення квартири — все, що OrendaDoc враховує в готовому договорі.
Особу орендаря, узгоджені умови оплати й строку, стан квартири на момент передачі — щоб потім не виникло розбіжностей у тому, про що домовлялись.
Порядок і строки оплати варто зафіксувати в договорі одразу, а не домовлятися усно — це і є головний захист від невчасних платежів.
Стан квартири, перелік і стан майна, показники лічильників і факт передачі ключів — актом приймання-передачі.
Діяти за заздалегідь визначеним у договорі порядком — подивіться конкретний алгоритм дій у кейсі «Несплата».
Умови дострокового припинення краще прописати в договорі наперед — це знімає більшість суперечок про повернення депозиту чи компенсацію.
Стан майна на момент передачі вже зафіксовано актом — це і є доказ того, що було справним, а що ні, на момент заселення орендаря.
Ви здаєте квартиру вперше.
OrendaDoc допоможе пройти цей шлях правильно.
Що ви отримуєте
Не просто договір. Ви отримуєте зрозумілий процес першої оренди: Підготувати → Перевірити → Домовитись → Оформити → Передати → Зберегти історію. Без необхідності самостійно розбиратися у всьому.