Оптимальна оренда — гід для орендодавців | OrendaDoc | OrendaDoc
OrendaDocПочати користуватись
Оптимальна оренда — гід OrendaDoc

Здаєте житло в оренду регулярно чи здаєте кілька квартир?

Оренда може бути простішою, безпечнішою, вигіднішою та забирати менше Вашого часу та зусилля.

Якщо ви здаєте житло постійно, оренда — це вже не одна угода. Це повторюваний процес: знайти орендаря, підготувати документи, передати квартиру, контролювати оренду, вирішувати питання, завершити її та знову знайти наступного орендаря.

OrendaDoc допомагає організувати весь процес передачі квартири в оренду від підготовки до неї і до її завершення, зберігаючи Ваш час, зусилля та кошти, забезпечуючи все перевіреними та актуальними документами і зберігаючи всю необхідну інформацію для ефективного та своєчасного захисту Ваших прав.

З чого почати?

Оберіть ситуацію, яка найближча до вашої

Шукаєте орендаря?

Перевірте, чи все готово до безпечної передачі квартири.

Пройти безкоштовну перевірку

Вже знайшли орендаря?

Перевірте орендаря та підготуйтесь до передачі квартири.

Перейти до консультації

Не хочете пропустити важливе при оформленні?

Підготуйте документи та оформіть передачу квартири правильно.

Перейти до продуктів

Важливо все мати «під рукою»?

Достатньо зайти у свій Кабінет, щоб переконатись, що все добре та зробити потрібне.

Перейти у Ваш Кабінет

Оренда вже триває?

Потрібно щось перевірити, змінити, оформити або обговорити з юристом?

Перейти до сервісів

Виникла проблема?

Орендар не платить, пошкодив квартиру, не хоче виїжджати чи потрібно завершити оренду достроково?

Подивитися справи

Не знайшли відповіді на питання?

Не знаєте, куди звернутися або що обрати?

Отримати підтримку

Важливо мати актуальну інформацію?

Ситуація на ринку оренди житла міняється, хочете не пропустити важливе?

Підписатись на розсилку
3-5 хвилин · промокод -10%

Поділіться своїм досвідом здачі житла в оренду

За участь в опитуванні отримаєте промокод -10% на перше замовлення, а ми спробуємо запропонувати рішення для описаної вами проблеми.

Пройти опитування
Як виглядає нормальний цикл оренди

Для орендодавця, який здає житло в оренду постійно, кожна нова оренда — це наступний цикл того самого процесу.

На кожному етапі оренди житла виникають свої документи, рішення, строки, ризики та потреба зробити ті чи інші дії. Тому важливо не просто мати договір оренди — важливо мати організований процес здачі квартири в оренду, коли не потрібно постійно повертатись до того, що вже робилось, чи з'ясовувати, що слід зробити. OrendaDoc робить процес оренди організованим незалежно від того скільки квартир Ви здаєте в оренду.

1
Підготувати

Умови оренди, документи, квартиру, перелік та опис майна, фотофіксацію.

2
Передати

Зафіксувати стан квартири, майно, показники лічильників, ключі, факт передачі.

3
Здавати

Зберігати документи оренди та інформацію, яка виникає під час її дії.

4
Контролювати

Не пропускати важливі строки та вчасно реагувати на проблеми.

5
Завершити

Оформити повернення квартири, перевірити стан, провести розрахунки.

6
Здати знову

Не починати спочатку — використати збережену історію квартири.

Орендарі змінюються. Квартира залишається. Історія оренд продовжується.

Що варто мати під контролем

Шість блоків питань, а не десятки розрізнених дій

Постійна здача житла у довгострокову оренду складається з десятків невеликих кроків, які потрібно вчиняти, в різний час. Окремо кожна з таких дія здається простою. Проблема виникає тоді, коли між діями минуло багато часу, а інформація зберігається і на телефоні, у різних месенджерах, на пошті тощо. Ви може мати всю інформацію про всі свої оренди усіх своїх оренд у своєю Кабінеті в OrendaDoc і користуватись такою інформацію 24/7.

Підготовка
Перевірити орендаря, підготувати умови договору, квартиру, документи
Передача
Акт передачі, стан квартири, перелік і стан окремих речей, фотофіксація, ключі
Оренда
Оплати, строки, комунікація, контроль, перевірка стану, зміни умов
Проблеми
Фіксація ситуації, документи, подальші дії
Завершення
Повернення квартири, стан майна, розрахунки
Історія
Документи та події попередніх оренд

OrendaDoc організує Вашу оренду так, щоб Ви були впевнені, що все зроблено правильно та вчасно, щоб Ви використовували менше свого часу та коштів на рутинні справи, і не хвилювались, що щось важливе залишиться без Вашої уваги.

Що робити, якщо все йде нормально

Нічого зайвого — це важливий принцип

Коли орендар своєчасно платить, квартира в нормальному стані і документи в порядку, то у Вас є час зайнятися чимось іншим, адже OrendaDoc нагадає, коли буде потрібно, і подбає, щоб все було «під рукою», якщо Вам буде потрібно щось зробити.

документ можна знайти, коли він потрібен
історію квартири можна переглянути
важливу дату можна не тримати в пам'яті
при зміні орендаря не треба шукати старі документи
якщо виникла проблема, вже є інформація про конкретну оренду
А якщо виникла проблема?

Тут системний підхід стає особливо корисним

орендар не платить
квартира пошкоджена
виник спір щодо депозиту
потрібно достроково завершити оренду
орендар не хоче звільняти квартиру
потрібно перевірити документ або домовленість

Важливо не просто знайти «шаблон відповіді».

Потрібно зрозуміти: що сталося → які є підписані документи → що вони передбачають → що вже зроблено → що робити далі.

Якщо виникла проблема — Справи
Не потрібно самому з'ясовувати, який формат співпраці з OrendaDoc вам потрібен. Все просто.

Зробити → Розібратися → Вирішити

Продукт

коли потрібно зробити правильно

Готове рішення для конкретного етапу оренди — підготуватись до здачі чи правильно передати квартиру.

Переглянути продукти

Сервіс

коли потрібно розібратися

Консультація, перевірка, правка документа чи інша допомога від юриста.

Переглянути сервіси

Справа

коли проблема вже виникла

Конкретна ситуація з конкретним алгоритмом дій — від несплати до виселення.

Переглянути справи
Що змінюється, коли у вас кілька квартир

Кожна квартира та її історія — в одному кабінеті

Коли квартир стає більше або орендарі регулярно змінюються, кількість інформації швидко зростає. У Кабінеті OrendaDoc можна працювати з власними квартирами, орендами, документами, сервісами, справами та історією.

Увійти в Кабінет
Що дає OrendaDoc орендодавцю, який здає в оренду постійно

Не ще один шаблон чи папка з файлами на комп'ютері

OrendaDoc — не про шаблони і не про необхідність постійно пам'ятати про весь процес оренди. OrendaDoc допомагає зібрати навколо конкретної Вашої квартири все, що стосується її оренд минулих та актуальних: підготовку до оренди → перевірку орендаря → генерування документів → вирішення питань діючої оренди → сервіси → справи → комунікацію → важливі події → історію.

Вам достатньо зайти у Ваш кабінет, щоб побачити стан справ чи владнати те, що потребує Вашої уваги. OrendaDoc нагадає про важливе і зекономить Ваш час, зусилля та кошти під час виконання необхідних дій.

Поширені запитання

Поширені запитання

Чи потрібен OrendaDoc, якщо я здаю лише одну квартиру?

Так, адже по-перше, Ви завжди маєте можливість згенерувати документ і він завжди буде перевіреним та актуальним, в т.ч. не лише договір оренди, по-друге, у Вашому Кабінеті є вся актуальна інформація про Вашу оренду від здачі квартири до її повернення, з усіма документами, даними, строками та нагадуваннями, по-третє, Ви спокійно займатиметеся своїми справами, знаючи, що оренда оформлена правильно і жодних строків не пропущено і по-четверте, Ви завжди знаєте, що робити, якщо щось пішло не так, адже у будь-який час "під рукою" є OrendaDoc.

Що я можу робити в своєму Кабінеті?

У Кабінеті Ви можете зберігати всі дані про орендаря, створювати і зберігати готові до підписання документи на основі перевірених та актуальних форм за 10 хвилин, налаштовувати нагадування щодо оренди, отримувати Продукти, Сервіси, корисну інформацію та підтримку від OrendaDoc на всіх етапах оренди житла тощо. Згодом у Кабінеті буде можливість відслідковувати сплату комунальних платежів, комунікувати з орендарем, підписувати документи з ним не виходячи з дому, а також робити інші корисні речі, які зекономлять Ваш час та кошти.

Чим відрізняються Продукт, Сервіс і Справа?

Продукт — готовий документ на конкретний етап оренди. Сервіс — консультація чи допомога юриста, коли потрібно розібратися. Справа — алгоритм дій, коли конкретна проблема вже виникла.

Що змінює OrendaDoc?

OrendaDoc робить процес оренди організованим від моменту підготовки до здачі до повернення квартири власнику. Ви витрачаєте менше часу, зусиль та коштів на рутинні речі, а в той же час робите їх послідовно та правильно. Наприклад, Ви не шукаєте невідомо ким складені проекти документів і не думаєте чи все з ними добре, а в своєму Кабінеті завжди маєте перевірені та актуальні документи, які можна підписувати тоді, коли Вам потрібно. Ви можете отримати лаконічну Консультацію онлайн, не витрачаючи часу і зусиль на пошук спеціаліста та перевірку його кваліфікації, і така послуга обійдеться Вам дешевше, оскільки спеціаліст вже знає Ваші документи та може дати Вам предметну відповідь, а не витрачатиме час на їх вивчення, а отже Ви не нестимете витрат на оплату такої роботи.

Чи потрібно шукати юриста для складення документів щодо оренди квартири?

OrendaDoc дає можливість кожному самостійно отримати готові документи для підписання, сформувавши їх з пропонованих перевірених та актуальних Продуктів. Для цього достатньо поетапно внести лише свої дані, дані орендаря та умови оренди у визначені поля. Не кожна стандартна операція потребує індивідуальної юридичної допомоги. OrendaDoc вирішує основні повторювані процеси в оренді житла, оскільки документи й процес мають бути організовані так, щоб у складній ситуації була доказова база для захисту Ваших прав. Також команда OrendaDoc може змінити документи під Ваші потреби, або створити індивідуальний документ. Також ми раді будемо надати відповіді на Ваші запитання під час Консультації. Якщо ж виникне непередбачувана ситуація, то ми допоможемо у захисті Ваших прав.

Що робить OrendaDoc, коли оренда просто триває без проблем?

Нічого зайвого — OrendaDoc нагадає Вам про важливі строки, а всі дані та документи будуть під рукою, якщо раптом щось знадобиться для виконання якихось дій чи захисту Ваших прав.

Оренда може бути простішою

Якщо ви здаєте житло один раз, багато речей можна зробити вручну. Якщо ви здаєте його постійно — має сенс організувати процес. Не для того, щоб додати роботи, а для того, щоб менше повторювати, менше шукати, менше пам'ятати і швидше реагувати, коли щось змінюється.

Підготувати → Передати → Здавати → Завершити → Здати знову.

Почати з безкоштовної перевірки
Корисні розділи
ПродуктиСервісиСправиСтаттіКабінетПідтримка